Czy kiedykolwiek myślałeś o tym, aby zamieszkać nad jeziorem otoczonym pięknymi górami, w pełnej ciszy i spokoju? Czy szukałeś już swojej przystani, by odpocząć od zgiełku miasta? Czy chcesz dobrze ulokować swój kapitał z zabezpieczyć swoją przyszłość? A może po prostu chciałeś posiadać wymarzone miejsce na odpoczynek, a zarazem wygenerować pasywny przychód?

Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Oferujemy na sprzedaż przepiękne apartamenty w nowej inwestycji, w miejscowości, gdzie ceny nieruchomości rosną w zastraszającym tempie! Mała, a zarazem niepozorna miejscowość zyskała wielu fanów w ostatnich latach, a co za tym idzie zwiększyła się ilość atrakcji oraz inwestycji realizowanych w okolicy. Tereny te słyną z przepięknie ulokowanych nieruchomości z widokiem na Jezioro Czorsztyńskie i piętrzące się nad nim góry. Ten widok jest bezcenny, a samo otoczenie często określane jest przez gości i lokalnych mieszkańców jako "Mała Szwajcaria".

Opis inwestycji:

Inwestycja STYLCHYN PARK to osiedle 3 domów składające się z dwunastu wyjątkowych apartamentów przeznaczonych dla osób, które cenią sobie wysoki standard inwestycji. Osiedle znajduje się w Kluszkowcach tuż przy Jeziorze Czorsztyńskim, przy ul. Za Stylchyn.

Na sprzedaż pozostało 11 funkcjonalnych apartamentów o powierzchni od 60,74 mkw do 86,58 mkw. Wszystkie jednostki mogą cieszyć się widokiem na góry oraz jezioro.

Każdy dom składa się z czterech mieszkań, w tym dwóch dolnych apartamentów oraz dwóch górnych apartamentów, które są swoim odbiciem lustrzanym. W związku z tym, w inwestycji można wyszczególnić dwa główne typy apartamentów.

Dolne apartamenty - Znajdują się na parterze budynku i posiadają powierzchnię 60,74 mkw. W swoim układzie posiadają 2 osobne sypialnie, łazienkę, hol oraz przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras połączony z małym ogródkiem. Wyjście na taras jest również możliwe z jednej z sypialni.

Górne apartamenty - Znajdują się na piętrze budynku i są dwupoziomowe. Powierzchnia użytkowa tych apartamentów wynosi 86,58 mkw, natomiast powierzchnia całkowita to 101,7 mkw (po podłodze). W jej skład wchodzi hol, łazienka, sypialnia, salon z otwartą kuchnią oraz wyjściem na przestronny taras. Na wyższym poziomie znajdują się dwie osobne sypialnie oraz dodatkowa łazienka. W tych apartamentach przewidziana jest również możliwość zainstalowania kominka wolnostojącego.

Każdy apartament posiada przypisane jedno miejsce parkingowe na terenie osiedla, zapewniając komfortowe i bezpieczne warunki dla zaparkowanych samochodów. Lokalizacja miejsc parkingowych tuż pod apartamentami sprawia, że nie musisz przejmować się odległością między samochodem, a mieszkaniem.

Apartamenty zostaną wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim, co oznacza, że są już przystosowane do projektów aranżacji wnętrz, ale nadal dają możliwość dostosowania przestrzeni do własnych preferencji. W inwestycji zostało przygotowane około 30% punktów oświetlenia oraz gniazdek więcej, niż przy zwykłym standardzie deweloperskim. Dodatkowo, apartamenty mają przygotowanie pod instalację pralki, a sama kuchnia posiada już odpowiednie przygotowanie pod oświetlenie sufitowe. Również w górnych apartamentach wewnętrzna część dachu zostanie wykończona drewnem.

Dla chętnych istnieje również możliwość zakupu mieszkania z projektem wykończenia oraz wykończeniem wykonanym przez profesjonalny zespół doświadczony w realizacji dochodowych projektów związanych z najmem krótkoterminowym.

Dostarczane media:

Ogrzewanie: Każdy apartament wyposażony jest w indywidualną pompę ciepła, zapewniającą efektywne i ekologiczne ogrzewanie. Wszystkie mieszkania w okolicy korzystają z tego typu systemu, eliminując problem kopciuchów i zanieczyszczenia powietrza. W apartamentach przewidziano ogrzewanie w 100% podłogowe, który zapewnia równomierne i komfortowe nagrzewanie całego wnętrza. Istnieje również możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem, co pozwala na wygodne przygotowanie apartamentu przed wynajmem lub pobytem.

Pompy ciepła zasilane są energią elektryczną. Do inwestycji dostarczany jest ekologiczny prąd, dzięki współpracy z zespołem elektrowni wodnych Nidzica. Prąd ten pochodzi z zapory w Czorsztynie, co zapewnia zarówno ekologiczny, jak i tańszy niż u konkurencji prąd. Każde mieszkanie ma swój indywidualny licznik prądu.

Woda: Dostarczana jest ze studni głębinowej znajdującej się na terenie inwestycji, a jej utrzymaniem zajmuje się deweloper. Każdy apartament posiada swój indywidualny licznik wody.

Nieczystości: Każdy apartament posiada indywidualne szambo o pojemności 10m/3 z zainstalowanym czujnikiem stopnia wypełnienia. Dzięki temu korzystanie z szamba jest bezawaryjne.

Klimatyzacja: Wszystkie apartamenty posiadają przygotowane instalacje pod klimatyzację z zewnętrznym urządzeniem. Montaż klimatyzacji jest opcjonalny, a w przypadku zainteresowania wystarczy zakupić odpowiednie urządzenie. Dzięki temu prace instalacyjne nie będą wymagały ingerencji w konstrukcję budynku.

Internet: Każde mieszkanie jest wyposażone w gniazdka internetowe, których kable wychodzą na dach budynku. Dzięki temu właściciel może swobodnie zorganizować swoje połączenie internetowe, bez konieczności przekładania kabli wewnątrz domu, czy kucia ścian.

Udogodnienia:

Na terenie osiedla przewidziano wiele udogodnień, które jeszcze bardziej podnoszą standard inwestycji i zapewniają komfortowe warunki. Wszystkie uzgodnienia zostały przedstawione na mapie zagospodarowania terenu inwestycji.

W inwestycji zostały przewidziane indywidualne wiaty, o wymiarach 1,9 m szerokości na 1 m głębokości i 2,7 wysokości. Stanowią one dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, nart lub drewna kominkowego. Wiaty zlokalizowane są pod schodami prowadzącymi do górnych apartamentów.

Dodatkowo na terenie osiedla znajdować się będzie plac zabaw dla jego najmłodszych mieszkańców. Będzie on zlokalizowany w głębi osiedla, z dala od głównej ulicy oraz bramy wjazdowej, gwarantując bezpieczeństwo korzystającym z niego dzieciom.

Tuż obok placu zabaw stanie przestronna wiata do organizacji grilla. Wiata została zaprojektowana w taki sposób, aby znajdowały się w niej dwa osobne i wyintymizowane stanowiska z miejscem do grillowania, zapewniające miejsce dla licznych grup.

Dużym atutem osiedla jest przewidziana duża liczba miejsc postojowych. Miejsca znajdują się na początku oraz końcu inwestycji, a także pomiędzy budynkami. Miejsca między budynkami są na tyle długie, że mogą pomieścić nawet dwa mniejsze samochody. Przewidziane zostały również dodatkowe miejsca postojowe dla gości.

W przyszłości istnieje możliwość zlokalizowania małego spa na terenie inwestycji, gdyż jest na to miejsce. Organizacja tego przedsięwzięcia rozpoczęłaby się po uzyskaniu zgody oraz finansowania od wszystkich członków wspólnoty.

Opis techniczny:

Poniżej przedstawiamy informacje na temat parametrów technicznych oraz standardzie wykończenia apartamentów.

Technologia budowy:

Ocieplenie dachu: Zastosowano wysokiej jakości wełnę o grubości 25 cm, o doskonałych parametrach zapewniających skuteczną izolację termiczną.

Wentylacja: w budynkach funkcjonuje system wentylacji grawitacyjnej.

Ściany budynku: Do budowy ścian został wykorzystany beton o grubości około 24 cm oraz dodatkowo około 15 cm warstwy grafitu. Dzięki temu apartamenty charakteryzują się najlepszymi parametrami izolacyjnymi.

Okna: Zainstalowane zostały drewniane okna z egzotycznego drewna meranti, które są ciepłe, odporne na odkształcenia oraz nie wchłaniają wilgoci. Szyby trzywarstwowe o parametrze przenikalności k20 zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Odróżniają się one od standardowych okien aluminiowych czy plastikowych, podkreślając naturalne piękno wnętrza z zachowaniem trwałości.

Elewacja budynku została wykonana przy użyciu tynku firmy Bolix, który dzięki dodatkowi miki imituje kamień betonowy o wyjątkowym wyglądzie.

Stan prawny:

Każdy apartament stanowi osobną wydzieloną prawnie jednostkę, która będzie posiadała własną Księgę Wieczystą z pełnym prawem własności, bez żadnych obciążeń. Indywidualne połączenia z mediami zapewnią nieruchomościom pełną autonomię i niezależność między sobą.

Na osiedlu zostanie utworzona wspólnota mieszkaniowa, która będzie zajmowała się administrowaniem częściami wspólnymi oraz utrzymywaniem ich w dobrej kondycji technicznej. Dzięki temu przyszli właściciele, nie będą musieli się martwić zarówno o te większe, jak i mniejsze obowiązki jak: odśnieżanie, opróżnianie szamba, czy dbanie o trawnik.

Z uwagi na to, że mieszkania będą sprzedawane po oddaniu do użytkowania możliwe jest podpisanie od razu umowy przenoszącej własność z jednorazową płatnością za całość wartości nieruchomości. W przypadku, gdyby kupujący chciał zorganizować zewnętrzne finansowanie inwestycji podpisywana jest umowa przedwstępna, a następnie przenoszącą własność. W przypadku umowy przedwstępnej zadatek wynosi 10% wartości nieruchomości.

Lokalizacja:

Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 300 m od brzegu Jeziora Czorsztyńskiego, otoczonego pięknymi górami. Miejscowość Kluszkowce znajduje się w pobliżu Pienin i Gorców, co czyni je popularnym celem turystycznym zarówno dla mieszkańców Polski, jak i zagranicznych odwiedzających. Jest to idealne miejsce dla miłośników przyrody, aktywnego wypoczynku i sportów wodnych.

Do najważniejszych atrakcji turystycznych, które można znaleźć w Kluszkowcach należą:

Jezioro Czorsztyńskie, które oferuje doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, windsurfing czy kajakarstwo. Dzięki popularności tych rozrywek w wielu miejscach nad jeziorem istnieje możliwość wypożyczenia odpowiedniego sprzętu lub skorzystania z nauki u lokalnych instruktorów. Wokół jeziora znajdują się także liczne plaże, gdzie można odpocząć, opalać się i cieszyć się przyjemnym kąpieliskiem.

Rozpowszechnioną rozrywką są również rejsy statkiem. Nad jeziorem dostępne są rejsy statkami pasażerskimi, które umożliwiają podziwianie malowniczych krajobrazów i zwiedzanie okolicy z perspektywy jeziora.

Jezioro obfituje również w różne gatunki ryb, takie jak szczupak, okoń, leszcz czy sandacz. Dzięki czemu, miłośnicy wędkarstwa znajdą tu doskonałe miejsca do połowów i cieszenia się spokojem przy wodzie. To właśnie dzięki temu w Kluszkowcach można się także doświadczyć pysznego jedzenia. W okolicy znajdują się bacówki góralskie oraz karczmy serwujące pyszne i świeże ryby!

Bardzo popularną atrakcją w tej okolicy są wycieczki piesze i rowerowe. To właśnie tutaj znajduje się jedna z najpiękniejszych w Polsce ścieżek rowerowych, która wije się wokół całego Jeziora. Okolica jeziora Czorsztyńskiego to także liczne szlaki turystyczne, które prowadzą przez urokliwe tereny Pienin i Gorców.

Przy wędrówkach i rowerowych eskapadach można również odwiedzić pobliskie atrakcje, takie jak Zamek w Niedzicy, czy Sromowce Wyżne - miejsce popularne wśród miłośników spływów kajakowych i pontonowych Dunajcem. W pobliżu Kluszkowiec znajduje się także drugi zamek w Czorsztynie. Ten średniowieczny budynek wznosi się na skalistym wzgórzu i oferuje zapierające dech w piersiach widoki na okolicę. Zamek jest dostępny dla zwiedzających.

Co istotne Kluszkowce są również atrakcyjne w sezonie zimowym. To właśnie wtedy otwierany jest stok narciarski, który posiada różnorodne trasy narciarskie dostosowane do różnych poziomów zaawansowania. Oprócz tras narciarskich i wyciągów, stok narciarski w Kluszkowcach może również oferować dodatkowe atrakcje, takie jak snowpark, tor saneczkowy czy strefa rekreacyjna dla dzieci.

Wszystko to sprawia, że ta lokalizacja zachęca do odwiedzin nie tylko w gorącym letnim sezonie, ale także przez cały rok!

Dokładna lokalizacja na mapach google:

Szczegóły finansowe:

Dolne apartamenty:

Cena: 15 400 zł/mkw (VAT 8% wliczony w cenę).
Metraż: 60,74 mkw
Koszt całkowity: 935 396 zł.

Górne apartamenty:

Cena: 14 890 zł/mkw (VAT 8% wliczony w cenę).
Metraż powierzchni użytkowej: 86,58 mkw (powierzchnia całkowita: 101,7 mkw)
Koszt całkowity: 1 289 176,20 zł.

Miejsce postojowe oraz schowki są wliczone w cenę.

0% PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO!

Potencjał inwestycyjny:

Jezioro i Góry to mieszanka, której nie znajdziesz nigdzie indziej w Polsce.

Ta oferta to nie tylko możliwość zamieszkania nad jeziorem otoczonym pięknymi górami, ale także unikalny potencjał inwestycyjny. Możesz kupić to mieszkanie i korzystać z niego jako swojego własnego, lub wynajmować je, generując dodatkowe dochody. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć wymarzone miejsce na odpoczynek, jednocześnie czerpiąc zyski z inwestycji.

Zwrot z inwestycji na poziomie 8,5% - 9% rocznie to niezwykle atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Szczególnie, jeśli chcesz bezpiecznie ulokować swój kapitał i zabezpieczyć swoją przyszłość finansową.

Nie da się przejść obok tego obojętnie! Połącz marzenie o wymarzonym miejscu na odpoczynek z możliwością generowania dochodów. I pamiętaj, możesz cieszyć się tym pięknym miejscem, kiedy tylko chcesz, a przez pozostały czas po prostu na nim zarabiać.

Planowane oddanie do użytkowania to LIPIEC 2023 roku.

Zapraszamy do oglądania nieruchomości!

******* UWAGA *******
Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Wykończenie jest rozliczane osobno.

Zadzwoń do nas i dowiedz się więcej!