DZIAŁKA 787 m² KLUSZKOWCE | UL. ZDROJOWA | MU | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE

DZIAŁKA Z CZĘŚCIĄ PRZEZNACZONĄ POD ZABUDOWĘ GÓRSKIE OTOCZENIE, BLISKOŚĆ JEZIORA CZORSZTYŃSKIEGO I PONAD 430 m² TERENU MU.

Na sprzedaż działka nr 274 o powierzchni około 787 m², położona przy ul. Zdrojowej w Kluszkowcach. Nieruchomość ma wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 13-14 60 m.

Istotnym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Około 430 m² działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW zieleni przywodnej oraz ZR tereny rolne, na których obowiązuje zakaz zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia: około 787 m²
numer ewidencyjny: 274
lokalizacja: Kluszkowce, ul. Zdrojowa
wymiary: około 13-14 60 m
kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta
obowiązujący MPZP
około 430 m² MU, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
około 220 m² ZW, zieleń przywodna, zakaz zabudowy
około 100 m² ZR, teren rolny, zakaz zabudowy
dostęp do drogi publicznej
zjazd na działkę do wykonania
prąd i wodociąg w drodze gminnej
słup telekomunikacyjny na działce sąsiedniej

TEREN MU ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGI

Około 430 m² nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu dla tego terenu przewidziano m.in.:

maksymalną powierzchnię zabudowy 30%
minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%
intensywność zabudowy od 0,05 do 0,80
dachy zasadniczo o kącie nachylenia 30-50
możliwość realizacji usług nieuciążliwych, przy większym areale
możliwość realizacji pensjonatu, przy większym areale
możliwość realizacji zabudowy letniskowej

Przeznaczenie MU pozwala na wykorzystanie tej części nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.

Ze względu na szerokość działki wynoszącą około 1314 m, szczegółowy sposób usytuowania przyszłego budynku należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz zapisów MPZP.

POZOSTAŁA CZĘŚĆ DZIAŁKI ZW I ZR

Około 220 m² nieruchomości stanowi teren oznaczony symbolem ZW zieleń przywodna.

Kolejne około 100 m² oznaczone jest symbolem ZR teren rolny.

Na terenach ZW oraz ZR obowiązuje zakaz zabudowy.

Oznacza to, że możliwość realizacji zabudowy dotyczy części działki oznaczonej symbolem MU, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

KSZTAŁT I PARAMETRY DZIAŁKI

Działka ma około 13-14 m szerokości i około 60 m długości.

Jej wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt pozwala na czytelne zagospodarowanie przestrzeni, jednak ze względu na stosunkowo niewielką szerokość nieruchomości sposób usytuowania przyszłej inwestycji wymaga odpowiedniego zaplanowania.

DOJAZD I MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Do wykonania pozostaje zjazd z drogi publicznej na działkę.

W drodze gminnej znajdują się:

prąd
wodociąg

Na działce sąsiedniej znajduje się słup telekomunikacyjny.

TEREN ZAGROŻONY OSUWISKIEM

Istotną informacją dotyczącą nieruchomości jest jej położenie na terenie zagrożonym osuwiskiem.

Z posiadanych informacji wynika, że osuwisko nie jest obecnie aktywne.

Informację tę należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Przed rozpoczęciem procesu budowlanego wskazana jest weryfikacja aktualnego statusu terenu oraz wykonanie odpowiednich badań i opinii geotechnicznych, zgodnie z wymaganiami dotyczącymi planowanej inwestycji.

LOKALIZACJA KLUSZKOWCE | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE

Kluszkowce to miejscowość położona w wyjątkowym krajobrazowo rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, Pienin i Gorców.

To lokalizacja łącząca GÓRSKI KRAJOBRAZ, BLISKOŚĆ WODY, NATURĘ I ROZWIJAJĄCĄ SIĘ INFRASTRUKTURĘ TURYSTYCZNĄ.

Latem okolica przyciąga miłośników turystyki pieszej i rowerowej oraz sportów wodnych. Zimą dostępna jest infrastruktura związana ze sportami zimowymi.

Położenie przy ul. Zdrojowej oraz część działki objęta przeznaczeniem MU sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej, zgodnie z ustaleniami MPZP.

DLA KOGO?

Nieruchomość może zainteresować:

osoby poszukujące działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
osoby planujące połączenie funkcji mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi
osoby zainteresowane zabudową letniskową
osoby poszukujące nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego
osoby zainteresowane lokalizacją turystyczną w otoczeniu Pienin i Gorców

NIERUCHOMOŚĆ Z OKREŚLONYM PRZEZNACZENIEM

Działka nr 274 ma powierzchnię około 787 m², z czego około 430 m² znajduje się na terenie MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW oraz ZR, na których obowiązuje zakaz zabudowy.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, a w drodze gminnej znajdują się prąd i wodociąg.

Połączenie części działki objętej przeznaczeniem MU, dostępu do drogi publicznej oraz lokalizacji w Kluszkowcach tworzy propozycję dla osób poszukujących gruntu z możliwością realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.

PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁKI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

INFORMACJA DODATKOWA

kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-177-GS-DUO001/3/8